A chave do sucesso para qualquer empreendedor é agir com a cabeça do consumidor. Embora muitos investidores tenham dificuldades em identificar as carências e desejos da sua demanda, é louvável que, colocando-se no lugar do cliente e, projetando investimentos com base num poderio aquisitivo mais limitado, os produtos e serviços a serem ofertados no mercado compreendam mais predicados.
Afinal, o novo perfil do consumidor, cuja intenção ao inserir-se no mercado implica no reconhecimento de ofertas que venham a valorizar seu dinheiro e reforçar o custo benefício, desencadeou em um diferente comportamento dos empreendedores que, atualmente, passaram a lidar com seu público de maneira mais atenciosa e imersiva. Que o fomento do consumo está associado ao panorama econômico de cada região, isso não é novidade. Porém, torna-se imprescindível que a oferta aja conforme o cidadão gostaria, antevendo seus problemas e oferecendo soluções que venham a supri-los.
E, como ainda trata-se de uma tendência recente, o mercado tem demonstrado resistência em se adequar a esse comportamento, beneficiando específicos empreendedores que, flexíveis e dispostos a se enquadrarem a esse modelo de negócio, não titubeiam em preencher as lacunas existentes do consumidor, desta maneira, contribuindo para a expansão da sua marca no setor que está inserido.
Como considerar o preço de um imóvel quando temos em mente adquiri-lo
No mercado imobiliário, por sua vez, a narrativa apresentada vai de encontro às suas características. Embora a aquisição de um imóvel seja tratada como algo muito mais impactante ao bolso tanto da demanda, quanto da oferta, promovendo um crescimento do seu patrimônio, seu processo deve ser ainda mais criterioso e cauteloso, tendo em vista a elevada concorrência que, na atualidade, o consumidor pode observar no mercado, fruto da tímida retomada que, desde 2019, o setor tem indicado.
Em meio à busca por um imóvel que possa compreender todas as nossas necessidades e garantir uma experiência distinta em relação aos demais que já habitamos, não podemos abrir mão de uma análise profunda acerca do nosso fôlego financeiro e, considerando todas as possibilidades, determinar se a locação ou a aquisição de um empreendimento é a ação mais viável.
A importância do custo benefício ao comprar um imóvel
E, dadas todas as vantagens associadas a uma compra, explorando inúmeras casas à venda em Palmas, você pôde reconhecer em um modelo adequado à sua personalidade, estilo de vida, hábitos e costumes, deste modo, gerando satisfação de ambas as partes. Contudo, os responsáveis pela oferta precisam passar por um caminho que, se seguido rigorosamente, não demorará em identificar o cliente ideal para o fechamento do negócio.
Como não trata-se de uma surpresa, a definição de um preço é, para muitos, o principal fator que tende a estimular ou não o consumo por parte das pessoas. A formação do preço que, muitas vezes, encarrega-se de potencializar o valor do produto ou serviço, estando atrelada ao custo benefício da operação, requer critérios quando tratamos de apartamentos à venda em Palmas e imóveis no geral. Afinal, de nada adiantará a edificação de um empreendimento estruturado, bem planejado e com boa localização, se o preço praticado em sua venda exceder o padrão do mercado.
Atente-se a esses elementos quando for precificar um imóvel
A princípio, o proprietário deve comunicar-se com uma imobiliária, cujo suporte na determinação do preço auxiliará em uma negociação mais ágil. Buscando modelos de imóveis similares, em áreas próximas e com os mesmos benefícios em seu entorno, você já possui um embasamento do valor que, geralmente, formam os preços dos imóveis em Palmas.
Posteriormente, certifique-se de que a área cujo imóvel está inserido é considerada uma boa localização, uma vez que empreendimentos que compõe bairros com melhor qualidade de vida representam valores mais elevados e, quando nos referimos a uma localidade menos desenvolvida, torna-se natural se deparar com um preço menor.
Através do acesso no DMI (Dados do Mercado Imobiliário) você detectará uma base do valor do metro quadrado em seu bairro e, multiplicando pela extensão do imóvel, conseguirá estimar um preço adequado. A conservação do imóvel, por sua vez, é um fator importante em sua precificação. Isto porque, um espaço preservado, que não demande reformas e esteja em plenas condições de ser habitado costuma ser valorizado.
Além disso, a quantidade de dormitórios é um elemento crucial na definição do preço, visto que a amplitude do imóvel geralmente está associada ao seu número de quartos, deste modo, influenciando no preço praticado. Itens como piscina e salões de festa, inclusive, também impactam no valor da operação, condicionando uma precificação mais elevada mediante esses benefícios.
(Lucas Martinatto)
